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Bien loué Exclusivité
2 350 €
Belle adresse et charme de l'ancien
Description de l'offre
Très bel appartement 3 pièces, meublé et traversant de 55m² situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'un magnifique immeuble haussmannien sécurisé et de grand standing avec gardien. L'appartement, entièrement rénové, est composé d'une entrée, d'un salon de 18m² avec cheminée, de deux chambres avec beaucoup de rangements, d'une cuisine séparée bien équipée, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Les plus de l'appartement : le magnifique parquet dans toutes les pièces, les tomettes dans la cuisine, les belles hauteurs sous plafond et la cheminée qui donnent tout le charme de l'ancien, la luminosité grâce au côté traversant, la vue sur cour de chaque côté qui permet un maximum de calme tout en étant en plein coeur de Paris. Emplacement idéal : sur la belle avenue Victor Hugo, dans le 16ème chic, entre les stations de métro Kléber (ligne 6) et Victor Hugo (ligne 2), à quelques pas de la station de RER A Etoile, entre l'Arc de Triomphe et la place Victor Hugo. Disponible immédiatement !
Descriptif du bien
- Code postal : 75116
- Surface habitable (m²) : 54,60 m²
- Surface loi Boutin (m²) : 54,60 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Meublé : OUI
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Sur cour
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Année de construction : 1948
- Loyer CC* / mois : 2 350 €
- Honoraires TTC charge locataire : 819 €
- Zone soumise à encadrement des loyers : OUI
- Loyer de base : 1 534,26 €
- Loyer de référence majoré : 1 840,02 €
- Dont état des lieux : 163,80 €
- Dépôt de garantie TTC : 4 300 €
- Complément de loyer : 310 €
- Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) : 200 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Paris (75116)
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